Il settore immobiliare è il nostro mondo.
Il servizio professionale di A CASA STUDIO copre ogni fase legata alla scelta e alla progettazione della tua nuova casa. Ma non solo.
I componenti del nostro team ricoprono molteplici competenze in modo da offrire un servizio tecnico e progettuale completo. In particolare:
- Affiancamento e assistenza tecnica nella ricerca di una nuova casa;
- Verifiche tecniche preliminari ad un atto di vendita o alla presentazione di un nuovo progetto;
- Progettazione e personalizzazione degli spazi interni;
- Valutazione immobiliare;
- Presentazione di pratiche edilizie idonee a opere di ristrutturazione, costruzione ex novo e lievi modifiche interne ed esterne;
- Pratiche paesaggistiche atte ad ottenere autorizzazione alla modifica prospettica di un edificio sito in zone vincolate;
- Direzione Lavori;
- Pratiche di sanatoria;
- Servizi catastali;
- Attestato di prestazione energetica (A.P.E.).
Di seguito qualche ulteriore specifica relativa ai nostri servizi.
"Raccontaci chi sei e insieme disegneremo il tuo spazio. La nostra missione è farti sentire A CASA, dal primo momento."
I Nostri Servizi
Ricerca dell’immobile aderente ad esigenze abitative e budget espressi.
Verifiche tecniche preliminari in caso di vendita o acquisto di un bene, consistenti nella ricerca e nel confronto tra la documentazione edilizia e catastale e lo stato dei luoghi, con l’obiettivo di individuare eventuali vizi occulti e abusi edilizi. Inoltre, si effettuano anche verifiche ipotecarie.
Presentazione di pratiche di sanatoria edilizia (C.I.L.A. – S.C.I.A. – P.d.C.), paesaggistica (Compatibilità paesaggistica) e catastale al fine di sanare lo stato dei luoghi dell’immobile.
Le competenze del team di A CASA STUDIO consentono di sviluppare la progettazione immobiliare da differenti stadi. Per esempio:
- Studi urbanistici iniziali per la costruzione ex novo su lotto edificabile libero;
- Progettazione della distribuzione interna degli spazi per immobile da ristrutturare;
- Progettazione di interni e restyling finalizzato anche alla vendita.
La progettazione è finalizzata nella presentazione di idonea pratica edilizia agli Enti competenti, atta ad autorizzare il relativo intervento edilizio.
Il nostro esperto di interior design trasformerà il tuo immobile mediante un attento e dettagliato processo creativo studiato ad hoc sulle esigenze espresse. Fianco a fianco si sceglieranno finiture, cromie e materiali al fine di combinare competenza e preferenze.
Su richiesta, si effettuano studi di arredo.
I tecnici di A CASA STUDIO seguono il progetto anche nella fase di esecuzione delle opere, oltre che nella progettazione.
Regolarizzazione catastale della documentazione in riferimento alle opere svolte.
Redazione di attestato di certificazione e prestazione energetica degli immobili di nuova costruzione, ristrutturati od oggetto di riqualificazione energetica.
A chi ci rivolgiamo
Il team di A CASA STUDIO si rivolge a privati, pubbliche amministrazioni e a professionisti, offrendo eterogeneità di specializzazioni, abilitazioni professionali, capacità e attitudini.
Privati
A CASA STUDIO offre un servizio tecnico che accompagna qualsiasi privato che intenda vendere, acquistare, sanare, ristrutturare, progettare e costruire ex novo, recuperare, rinnovare stilisticamente ed energeticamente un immobile, residenziale e non residenziale.
Alcuni esempi:
- Presentazione di pratica edilizia per nuova distribuzione degli spazi interni e direzione lavori;
- Redazione di attestato di prestazione energetica (A.P.E.) a seguito della realizzazione di opere di riqualificazione energetica (nuovo impianto fotovoltaico e cambio dei serramenti);
- Presentazione di pratica paesaggistica di sanatoria al fine di sanare opere difformi sui prospetti di immobile sito in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, e conseguente redazione di pratica edilizia di sanatoria e regolarizzazione catastale;
- Progettazione di interni per rinnovo degli ambienti con o senza opere murarie, modifica dei rivestimenti e delle cromie con progetto dettagliato degli arredi e dei particolari.
Pubbliche Amministrazioni
A CASA STUDIO si avvale di un professionista che da anni ricopre il ruolo di supporto ai Responsabili (R.U.P.) di differenti uffici tecnici di comuni della provincia di Pavia e Milano. Si occupa principalmente di Edilizia Privata e Paesaggio, incaricato del ruolo di Istruttore Paesaggista per un Comune sottoposto a Vincolo Paesaggistico. Svolge consulenza esterna di studi di fattibilità, progettazione e direzione lavori oltre e redazione della documentazione necessaria alla partecipazione a bandi pubblici, statali, regionali e P.N.R.R..
Professionisti
A CASA STUDIO conta nel suo team anche un componente che ricopre da anni il ruolo di C.T.U. per il Tribunale di Pavia, svolgendo il proprio compito di consulente tecnico in procedure esecutive e fallimentari. Perito estimatore per compendi immobiliari dalle svariate destinazioni e tipologie, ha svolto accertamenti tecnico – preventivi (A.T.P.), C.T.U. in procedure di contenzioso e successioni ereditarie, offre l’esperienza maturata anche ad avvocati e commercialisti in qualità di tecnico di parte (C.T.P.).
La Nostra Missione
A CASA STUDIO nasce con l’obiettivo di assistere e accompagnare con serietà e professionalità chiunque si approcci al mondo dell’immobiliare, creando consapevolezza e proponendo soluzioni
Il Nostro Approccio in Pochi punti
La Persona
Esplorazione delle esigenze, dello stile di vita e delle preferenze della committenza.
Ricerca dell'immobile
Analisi dell’offerta del mercato immobiliare per filtrare e selezionare immobili aderenti ai desiderata della committenza.
Verifiche Tecniche
La storia di un immobile deve poter essere raccontata tramite una cronologia consequenziale di pratiche edilizie e catastali che ne descrivono la fabbricazione, le modifiche nel tempo e l’ultimo stato autorizzato. Ogni livello (edilizio, catastale ed ipotecario) deve essere completo ed occorre verificarlo prima di procedere con la presentazione di nuove pratiche edilizie, stipulare atti di compravendita, ed apportare modifiche che non rientrino nell’ambito dell’Edilizia Libera.
Progettazione
Progettiamo spazi e ambienti su misura, con il solo obiettivo di far sentire A CASA.
Dalla A alla Z
L’eterogeneità della preparazione tecnica dei componenti del nostro team permette di proporre alla committenza pacchetti prestazionali articolati e, su richiesta, “chiavi in mano”, in modo da semplificare e garantire qualità agli interventi, dalla redazione degli elaborati all’esecuzione in cantiere.
I Nostri Lavori
Alcune Storie
01
ANDREA E SILVIA
La Casa "Provvisoria"
Dopo una quarantena Covid trascorsa in 45 mq e una proposta di matrimonio appena accettata, Andrea e Silvia si rivolgono a noi alla ricerca di una sistemazione nuova per la loro famiglia.
I figli sarebbero arrivati? E quanti? Il sogno di una famiglia ci ha condotto a prediligere unità con seconda camera e spazi della zona giorno ampi e luminosi.
In linea con il budget, si è individuato un appartamento in posizione strategica per gli spostamenti lavorativi di entrambi e con tutti i comfort per una giovane famiglia.
L’appartamento ha convinto la coppia per la metratura, l’articolazione degli spazi, la posizione e la quantificazione delle spese minime per renderlo “proprio”.
Pur avendo acquistato, la coppia ha associato all’abitazione un carattere “provvisorio”. Una “casa di mezzo” tra l’essere fidanzati e prossimi al matrimonio e l’avere una ben chiara consapevolezza degli spazi necessari, una volta definita la famiglia e il numero dei suoi componenti.
Le opere hanno previsto:
- rifacimento di pavimenti e rivestimenti di cucina e bagno scegliendo materiali e cromie che si miscelassero con quelli esistenti (marmo e parquet) che, pur rifacendo gli impianti, si ha avuto la possibilità di mantenere;
- rifacimento degli impianti;
- sostituzione dei serramenti e delle schermature solari;
- nuove porte interne e tinteggiatura con colori in linea con l’atmosfera di casa che la committenza ha espresso e infine la scelta di un arredamento moderno con l’inserimento di elementi in legno, di famiglia, che hanno riscaldato ulteriormente la percezione degli spazi.
Poche settimane fa la coppia, dopo averci comunicato di aver avuto due figli e di essere in attesa del terzo, ci ha ricontattato per la ricerca della “casa definitiva”.
02
SARA
Dall'affitto alla Vendita
Sara ci contatta con la richiesta di rinnovare il bilocale di proprietà dopo una serie di contratti di locazione poco fortunata.
Ha deciso di mettere in vendita l’immobile con l’obiettivo di eguagliare il valore inizialmente investito.
Insieme abbiamo definito un budget sostenibile e le abbiamo proposto un re-styling dei locali partendo dalla manutenzione impiantistica, ad una nuova disposizione funzionale degli ambienti con nuove cromie e rivestimenti.
Le opere sono state svolte e terminate in poche settimane, senza la presentazione di alcuna pratica edilizia poiché rientranti tra gli interventi di edilizia libera, rispettando il budget iniziale e donando all’immobile quel valore perso dopo anni di locazione.
03
alessandra e roberto
Verifiche edilizie e catastali pre-rogito
Novelli sposi ci hanno contattato appena prima di formulare un’offerta per l’acquisto di un appartamento. Primo, doveroso, passo, con delega dei venditori, è stato il verificare la documentazione catastale, edilizia ed effettuare un dettagliato sopralluogo per verificare lo stato dei luoghi. Il fine: accertare la conformità e la coerenza tra quanto autorizzato e la documentazione. Dopo aver escluso la presenza di “sgradite sorprese” (difformità e abusi), si è stipulato l’atto di compravendita. Una volta diventati proprietari, insieme, abbiamo progettato la loro nuova casa.
04
VALERIA
La casa dei sogni per mia figlia
Acquisto di un lotto libero e tante, troppe idee per la testa. Carmine ci chiama e ci racconta quanto ha in serbo per la figlia che è prossima alle nozze.
Studio di fattibilità mediante analisi degli strumenti urbanistici ed edilizi di zona vigenti e a seguire studio delle esigenze abitative della committenza.
Miscelando indici edilizi ed abitudini quotidiane, si è disegnato il progetto della nuova casa per una nuova famiglia.
Il Nostro Team
Il nostro Team
Il nostro team si compone di professionisti che, prima di ogni altra cosa si stimano tra loro e si completano, ciascuno con le proprie specializzazioni e competenze.
Le parole chiave sono: fiducia, serietà e professionalità.